戸建て
西武新宿線「上井草」駅
6,480万円
練馬区下石神井5丁目 全5棟 新築分譲住宅
LOAN SIMULATION
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6,480万円 |
頭金 |
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返済額 -
97,427円/月
ボーナス月円（年回）
※ローンシミュレーションは、あくまで試算であり、実際のご返戻額とは異なる場合があります。
物件概要
| 建物種別 | 新築 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井５-12-8 | ||
| 沿線名 | 西武新宿線「上井草」駅 徒歩 9分 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩 17分 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩 22分 | ||
| 建物名 | 練馬区下石神井5丁目 全5棟 新築分譲住宅 | 価格 | 6,480万円 |
| 土地面積 | 84.34㎡ | 建物面積 | 74.72㎡ |
| 土地権利 | 所有権 | 築年月 | 2025年11月 |
| 間取り | 3LDK | 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% | 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 構造 | 木造2階建 | 所在階 | 地上 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC114389号 | 取引態様 | 仲介 |
| 物件メモ | 備考：景観法による規制有、練馬区まちづくり条例 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業 北側道路約2.91m～約4m・西側道路約4mはセットバック後の幅員です セットバック持分あり：(1・2号棟)約19.76平米×1/2、(2・3号棟)約4.39平米×1/2、(4・5号棟)約2.54×1/2 セットバック部分は土地面積に含みません 通行掘削承諾あり (2号棟)敷地面積に隅切り部分約0.32平米、集積所面積約0.6平米含む (4・5号棟)協定道路面積約0.5平米含む 5号棟：土地面積に路地上部分約43.45平米含む 建物面積に備蓄倉庫部分含む：(2号棟) 約0.82平米、(4号棟)約0.41平米 ゴミ置き場は分筆しません / 担当者：梅﨑 薫、設備：ガス：都市／水道：公営／排水：下水、建築確認番号：R07SHC114389他 概要間取り：3LDK 駐車場料金：－ その他費用：－ 特徴アイコン：太陽光発電システム 地盤調査済 年内引渡可 ２沿線以上利用可 スーパー 徒歩10分以内 システムキッチン 浴室乾燥機 陽当り良好 全居室収納 閑静な住宅地 ＬＤＫ１５畳以上 シャワー付洗面化粧台 対面式キッチン トイレ２ヶ所 浴室１坪以上 ２階建 南面バルコニー 複層ガラス オートバス 温水洗浄便座 床下収納 浴室に窓 ＴＶモニタ付インターホン 緑豊かな住宅地 通風良好 全居室フローリング リビング階段 都市ガス 全室２面採光 小学校 徒歩10分以内 食器洗乾燥機 道路付け：道路幅：2.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、西4m私道 北2.91m公道 備考：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～・質と量にこだわった物件情報・新着・価格改定など随時更新・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題・気になる物件の写真をリクエスト可能・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信・PCとスマホで会員情報を共有下記URLから会員登録が可能です！https://www.replus1.co.jp/first/club/▼Replus の7つの強み▼▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、お客様の立場となってご提案させて頂きます。全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制▼買い替え時の売却力弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリットポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。▼オプション設備サービス▼住宅設備保証サポート▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力▼ローンシミュレーション、資金計画その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 【見学予約受付中】太陽光パネル搭載！断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅！耐震等級3と制震ダンパーが付いた地震にも強い邸宅が全5棟で誕生！各棟異なるこだわりのプランで選ぶことが出来ます！【即日ご案内可能】床暖房が搭載されたLDK！足先から温まる落ち着いた空間での暮らしを叶えます！食洗器や浴室暖房乾燥機など設備仕様も豊富で暮らしに彩を与えてくれます！全棟カースペース付き！【住環境】西武新宿線「上井草」駅徒歩9分！スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど徒歩9分圏内に点在！幼稚園や保育園、小中学校なども徒歩12分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます！ 概要間取り：3LDK～4LDK+カースペース 駐車場料金：1台 その他費用：【保証金、敷金】：－ 特徴アイコン：低層住宅地 複数路線 角地 駐車場あり 4LDK以上 都市ガス LDK15帖以上 床暖房 床下収納 バリアフリー スーパー 800ｍ以内 小学校 800ｍ以内 道路付け：幅員：西側4m、北側2.9m～4m | ||